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Rodez (12000)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 142.7 m²

264 000 €

Réf 914

Idéalement située en plein cœur de ville de Rodez, découvrez cette superbe maison de ville de caractère alliant charme, luminosité et fonctionnalité.

Développée sur 3 niveaux, cette maison de type 5 offre de beaux volumes de vie, une atmosphère chaleureuse et une excellente exposition apportant une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée.

Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique terrasse tropézienne de 18 m² située sur le toit, véritable espace de vie extérieur bénéficiant d’une très belle vue dégagée et d’un ensoleillement optimal.

Atout rare en centre-ville : un appartement indépendant de type 2 en rez-de-rue complète l’ensemble. Idéal pour un revenu locatif, une activité professionnelle, un logement indépendant ou un investissement patrimonial.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 340 € et 4 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 142,70 m²
séjour 30 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (gaz)
exposition Sud
2 côté(s) mitoyen(s)
4 niveau(x)
vue dégagée de la terrasse

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

pièce de vie - cuisine- salon séjour 45 m²
WC 0.80 m²

Etage 2

chambre 13.09 m²
chambre 10.48 m²
salle d'eau et toilette 7.90 m²
dressing 7.40 m²

Etage 3

chambre 13.80 m²
salle d'eau et wc 4.20 m²
dressing 5.40 m²
terrasse 17.29 m²

Etage 4

bureau 10.36 m²

Rez-de-chaussée

appartement T1 bis indépendant 31.47 m²
cave chaufferie 10 m²

Financier

Informations financières

Prix de vente 264 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Accent

05 65 68 15 60

contact@accent-rodez.fr

7, boulevard d'Estourmel 12000 Rodez

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