Opportunité d'investissement local commercial,
Idéalement situés en plein cœur de ville de Rodez, murs commerciaux d'une superficie d'environ 105 m², actuellement loués et exploités dans le cadre d'un bail commercial en cours, générant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Caractéristiques du bien
- Surface : environ 105 m²
- Emplacement : hyper-centre de Rodez, forte visibilité et passage piéton
- Statut locatif : bien loué, bail commercial 3-6-9 en cours
- Locataire en place : commerce en activité
Points forts pour l'investisseur
- Bien immédiatement rentable, sans vacance locative
- Emplacement stratégique garantissant la pérennité de la commercialité
- Sécurité juridique du bail commercial en cours, opposable au nouvel acquéreur conformément aux dispositions du Code de commerce (articles L.145-1 et suivants)
- Fiscalité et rendement à étudier avec votre conseil habituel (notaire, expert-comptable)
À noter
Le présent bien s'adresse à un profil d'investisseur recherchant un placement immobilier commercial sécurisé, avec transfert de bail en cours au profit de l'acquéreur.
Pour toute visite ou demande de complément d'information (bail, revenus locatifs, charges), n'hésitez pas à me contacter.
